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大连房屋按揭贷款转经营性抵押贷款的优点：
1.抵押大连房屋价值最大化,可选全款房产抵押资金周转贷款,经济适用现房生意贷款,经济适用房屋抵押教育贷款,抵押全款住宅商务活动贷款,安置购房合同抵押经营贷款等房屋贷款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.大连房屋贷款节省不少利息,大连房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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商住两用房产经营贷款,个人房子抵押贷款,集体房屋抵押应急贷款,自建住房抵押生活支出贷款,房本应急贷款等房子借资个人资料：
1、借资人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明
2、大连抵押房子借资的所有权证（房子证、土地证）
3、房子借资人的资产证明,半年银行流水,收入证明
4、大连评估机构出具的资产评估报告
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大连按揭房二次抵押借资要求:
1.大连房子证在手.大部分房产抵押生意贷款,抵押拆迁安置房子出国留学贷款,公司房屋应急贷款,抵押住房资金周转贷款,自建房本商务活动贷款等二次抵押借资都是按揭房,因为按揭房的房子证很多都在业主手里,不是银行的.
2、房子有剩余价值,即房子估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押房子借资额度.
3.如果选择做大连银行二次房子抵押借资,要求借资人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！
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